Congreso de CDMX aprueba tope en rentas; aumento no podrá ser mayor a la inflación
Con 57 votos se avaló fijar un límite para el aumento anual de las rentas, cuyo porcentaje no podrá ser superior a los índices de inflación, además de que quedó plasmada la obligación de contar con un registro digital puntual de los contratos de arrendamiento, a fin de dar mayor seguridad a arrendadores y arrendatarios
El documento que en su momento fue discutido por los legisladores que conforman las Comisiones Unidas de Administración y Procuración de Justicia y de Planeación del Desarrollo del recinto de Donceles y Allende, recibió la aprobación del pleno y con ello, se aceptó fincar la responsabilidad del gobierno capitalino de construir vivienda para renta.
A la Ley de Vivienda para la Ciudad de México, se añadió el garantizar la producción pública de vivienda en arrendamiento asequible para las personas de menores ingresos por parte del gobierno local.
Los diputados que hicieron uso de la tribuna para razonar su voto, tal es el caso de la vicecoordinadora de la bancada del PRD, Polimnia Romana Sierra Bárcena, reconocieron que la crisis de vivienda expulsa a personas a vivir fuera de la ciudad pero, además, que era momento de poner orden en el costo de las rentas que sin justificación se aumentan exageradamente y llegan a ser impagables para quienes se ven obligados a vivir bajo la figura de inquilinos.
Sin embargo, la presidente de la Mesa Directiva del Congreso, la panista Gabriela Salido Magos, al posicionar sobre el trema consideró que con lo aprobado no se resuelve en su totalidad el problema de la vivienda; “seamos sensatos, son destellos en el mismo sentido, es una buena acción, pero no solución, solo es un paliativo no resuelven la situación a fondo”.
De manera unánime, con 57 votos se aprobó en lo general el dictamen, junto con los artículos no reservados, mientras que en lo particular se emitieron 50 luego de que se desecharon dos propuestas de Salido Magos y se aceptara una del panista Ricardo Rubio Torres, así como otra que presentó la morenista Yuriri Ayala Zúñiga.
Fueron reformados los artículos 1, 5, 12, 13, 21, 26, 59 y 60 de la Ley de Vivienda de la Ciudad de México, así como el 2448 D y 2448 F del Código Civil del Distrito Federal y se aceptaron modificaciones para incluir la debida protección sobre el uso de datos personales.
Con lo aprobado se pretende contribuir al equilibrio y una mejor dinámica en el mercado de las rentas de vivienda, ante el proceso de incremento creciente de las mismas, a niveles superiores de la inflación y el aumento del salario.
Para ello, se actualiza el marco normativo que regula los incrementos anuales de los costos de renta, que actualmente permiten el diez por ciento y ahora se propone que no excedan el aumento de la inflación registrado el año anterior, además de establecer un registro digital de arrendatarios y arrendadores, que dote de certidumbre jurídica y permita seguir la evolución del mercado de las rentas. El arrendador deberá registrar sus contratos en un plazo no mayor a 30 días de haber sido celebrados.
La propuesta atiende el acelerado incremento de los costos de las rentas en la capital, porque entre los años 2013 y 2019 aumentaron hasta ocho veces más que el salario mínimo, lo que originó un alza del porcentaje de los ingresos que se destinan al pago del arrendamiento y el desplazamiento de miles de personas.
Quedó asentado que los acuerdos y convenios que se celebren con los sectores social y privado tendrán por objeto que un mayor número de personas, tengan acceso a una vivienda, estableciendo mecanismos que garanticen este derecho, preferentemente a la población en situación de pobreza, trabajadores, madres solteras y personas jóvenes de entre 18 y 35 años.
Se aprobaron las reservas hechas a la Ley de Vivienda local, propuestas por la diputada Yuriri Ayala Zúñiga, quien argumentó que en la construcción del dictamen se omitió la fracción XIV del artículo primero, lo que es importante resolver para que no sea derogada, y pidió que los artículos transitorios sean agrupados en un sólo apartado.
También se aceptó la reserva de Ricardo Rubio hecha al artículo 2448 F del Código Civil para el Distrito Federal, que establece que la persona o personas servidoras públicas encargadas del registro, que hagan mal uso del mismo o que no actúen con el deber de cuidado necesario para preservar la integridad y divulgación de los particulares, serán sancionados conforme a las disposiciones legales aplicables en materia penal y administrativa.
Salido Magos insistió que es preciso continuar con la atención de las necesidades de la ciudadanía en materia de vivienda, a la vez que indicó que esta propuesta plantea el tope de renta para efecto primordialmente de la vivienda construida desde el gobierno.
A su parecer quedan muchas acciones por realizar si se quieren brindar estrategias que resuelvan de raíz el problema de vivienda en la Ciudad de México.
El Jefe de Gobierno, Martí Batres Guadarrama felicitó al Congreso de la Ciudad de México por aprobar este jueves cuatro reformas entre las que se encuentran el ponerle un tope al alza en el costo de las rentas en la Ciudad de México.
En conferencia de prensa, el mandatario adelantó que el Congreso capitalino con 57 votos a favor, cero votos en contra y cero abstenciones aprobó en lo general el dictamen que fija un tope al aumento de las rentas de vivienda y departamentos en la Ciudad de México los cuales ya no podrán aumentar por encima de la inflación recortada en el año anterior recortada por el Banco de México.
Se trata dijo de un beneficiario económico a las familias de la capital quienes ya enfrentaban problemas para solventar el pago de una renta en la capital del país.
“Ellos han aprobado hoy cuatro reformas muy importantes ellos sigue su labor, tienen más temas pero han aprobado cuatro reformas una reforma para incorporar el mejoramiento de los barrios y colonias como un derecho, otra para proteger la propiedad privada, pero también la propiedad pública y la social”.
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